Se trata del Plan BA (Boadilla Asequible), una iniciativa municipal complementaria al Plan Vive de la Comunidad de Madrid (524 viviendas de alquiler en Valenoso con precios por debajo a los de la zona, que se entregarán este verano) con la idea de poner en el mercado 460 viviendas en alquiler a precios más asequibles (se estima que entre un 20-25 % por debajo de los precios de mercado en Boadilla).Estarán en una parcela de El Encinar, cercana a la M-50, de 32.500 metros cuadrados y 46.000 de edificabilidad.
Lo que se lleva al pleno de mañana viernes es la constitución y adjudicación de un derecho de superficie sobre una parcela concreta. Así, el consistorio cede el uso del terreno durante 75 años para un fin, mantiendo en todo momento la titularidad el mismo, a cambio de un canon anual. El adjudicatario deberá construir las viviendas y gestionar los alquileres de las mismas de acuerdo a las condiciones recogidas en esa cesión. Se concederá al licitante que presente la mejor oferta de acuerdo a las condiciones establecidas por el consistorio para ese derecho de superficie. Ahí se valorará el canon que la empresa adjudicataria abone cada año al municipio por ese derecho o los precios que ofrezcan a los futuros inquilinos por los alquileres (a mejor precio, más puntos).
Más vivienda protegidaCon este nuevo plan, Boadilla del Monte busca ampliar la oferta de vivienda protegida, complementando el trabajo que ya realiza la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV), que próximamente entregará las 158 viviendas construidas en Valenoso; o la Comunidad de Madrid con las 524 en alquiler del Plan Vive. La EMSV tiene previsto abrir en breve una nueva promoción de 108 viviendas a precio tasado en régimen de venta. Estará también en Valenoso.
Si a comienzo de la actual legislatura había en Boadilla del Monte 797 viviendas con algún tipo de protección pública, en la actual legislatura (2023-2027) se pondrán en marcha 1.250 repartidas así: las 158 viviendas en régimen de venta de la EMSV, que ya se están entregando; las 524 en alquiler de Plan Vive, cuya construcción finalizará en verano (en abril-mayo se abrirá el periodo de solicitudes); estas 460 en alquiler a precio limitado que se han empezado a tramitar ahora; y las 108 en régimen de venta cuya tramitación prevé iniciar la EMSV antes de que la legislatura llegue a su fin, aunque se terminarán ya en la siguiente.