Un acuerdo con Caixabank podría poner fin al abandono desde hace más de 15 años de los 34 locales comerciales y las 116 plazas de garaje que la trama Gürtel dejó en Boadilla. El Grupo Municipal del Partido Popular de Boadilla del Monte ha adelantado que va a presentar una moción en el Pleno de noviembre para que la corporación respalde este acuerdo extrajudicial entre las partes (el Ayuntamiento y la EMSV, por una lado; y Caixabank por el otro). Un acuerdo que permitiría recuperar los locales comerciales y el aparcamiento de la Avenida Siglo XXI, con vuelta a Infante don Luis, asunto que está en los tribunales desde entonces y, lo que es peor, cuya solución se podría todavía alargar años.
La historia no es fácil. En resumen, los locales se construyeron en 2005, siendo alcalde Arturo González Panero, sobre suelo municipal al amparo de un derecho de superficie que acabó en manos de Artas Consultoría, sociedad vinculada a la trama Gürtel.
La Audiencia Nacional anuló ese derecho en 2022, en una sentencia que es firme desde 2024 y que reconoció al Ayuntamiento y a la Empresa Municipal del Suelo y Vivienda (EMSV) como víctimas.
Caixabank ofrece cancelar las cargas pendientes a cambio de 600.000 euros Sin embargo, una hipoteca a favor de CaixaBank, heredada del préstamo que se concedió en su día a Artas, sigue bloqueando las fincas en el Registro de la Propiedad. Tras varias reuniones con el Ayuntamiento y la EMSV, CaixaBank ha ofrecido cancelar la hipoteca y poner fin a todos los pleitos a cambio de un pago único de 600.000 euros, muy por debajo de los más de 4,1 millones que la entidad reclama.
La asesoría jurídica de la EMSV ha avalado la legalidad del acuerdo, y la Intervención municipal lo considera beneficioso y la mejor alternativa posible. La EMSV conservará además sus acciones judiciales contra Artas, informan fuentes municipales, por lo que en un futuro podría resarcirse económicamente por las pérdidas sufridas. Y Caixabank, por su parte, recupera parte de ese préstamo frente a la incertidumbre de que el asunto se siga alargando en los tribunales y el coste que ello conlleva también.
Una paralización que sale caraDesde el consistorio informan que mantener los inmuebles cerrados cuesta a la EMSV más de 165.000 euros al año en mantenimiento, seguros, suministros, IBI y tasas. A ello se suman más de 500.000 euros en IBI atrasado que el anterior titular dejó sin pagar, y las rentas que el municipio deja de ingresar cada año.
También debe aprobarlo el consejo de la EMSVSi el Pleno la aprueba (que salvo sorpresas es lo que pasará porque el PP tiene mayoría), la moción instará al Consejo de Administración de la EMSV a aceptar el acuerdo. Una vez la empresa municipal sea titular de los bienes, deberá poner en servicio los locales y el aparcamiento en 2027 con la fórmula más beneficiosa para el municipio: venta, alquiler...
Javier Úbeda, alcalde de Boadilla, explica cómo “Boadilla fue víctima de la Gürtel, y este equipo de gobierno ha trabajado para recuperar lo que se le quitó al municipio. En el Pleno de noviembre queremos dar a todos los grupos la oportunidad de cerrar juntos esta herida: que estos locales se abran definitivamente, que den servicio a la zona, que no sean una carga económica para la EMSV y que generen dinero para esta entidad, que trabaja para los vecinos construyendo vivienda pública, entre otras cosas. Es una decisión que deberíamos tomar entre todos”, concluye.