Urbanismo y vivienda

Plan Vive: el 11 de mayo comienza el plazo de solicitudes

El próximo 11 de mayo se abre el plazo de presentación de solicitudes para las 524 viviendas en régimen de alquiler en Valenoso del Plan Vive en Boadilla. Una obra que comenzó a mediados de mayo de 2024 y que se espera finalice este verano. Por otra parte, la EMSV también ofrece 9 viviendas en alquiler, que se sortearán ante notario entre los interesados que cumplan los requisitos. Hay hasta el 20 de mayo para presentar las solicitudes.

 

Las obras de las 524 viviendas del Plan Vive en Valenoso aún no han terminado. Pero es cuestión de unos meses, si no surgen complicaciones de última hora, como ocurrió con la promoción de 158 viviendas de la EMSV, cuya entrega se demoró tres meses a espera de un permiso de la compañía eléctrica.

Con el fin de obra casi a la vista, el próximo 11 de mayo se abrirá el proceso de inscripción con la idea de entregar las viviendas entre junio-julio. Las solicitudes se han de formalizar online a través de la web https://www.sogevisoalquila.com/proyectos/1/promociones/13

Los candidatos han de rellenar sus datos básicos: datos personales y de contacto, empadronamiento, selección de vivienda, composición de la unidad familiar e ingresos. Si cumples con los requisitos preliminares establecidos, la solicitud será admitida. Tal y como se informa en la página web de la empresa gestora de los alquileres, el 18 de mayo se producirá la primera adjudicación.

Las viviendas se asignarán por orden de inscripción entre los que cumplan los requisitos. En ese momento se le pedirá a los adjudicatarios que aporten la documentación acreditativa. Hasta entonces, no hay que aportar nada más allá de los datos de la solicitud.

Quienes necesiten asistencia para realizar la inscripción online, pueden acudir al piso piloto que tienen en la calle Fray Junípero Serra, 1, los martes y jueves de 11.00 a 20.00 y los sábados de 9.00 a 18.00.

Adjudicación

La adjudicación se realizará por orden cronológico de inscripción, aunque tendrán prioridad aquellas personas empadronadas en Boadilla o que trabajen en el municipio (al menos durante los tres últimos años sin interrupciones).

Entre los requisitos que hay que cumplir para acceder a estas viviendas en alquiler, están que se destine a residencia habitual, no disponer de otra vivienda en propiedad, ser mayor de edad o emancipado, y acreditar ingresos dentro de los límites establecidos para este tipo de vivienda protegida. Además, hay que demostrar que no destinas más del 35% de los ingresos netos de la unidad de convivencia para pagar la renta total del alquiler (gastos incluidos).

Dado el alto interés que suelen generar este tipo de promociones, se prevé la creación de una lista de espera en caso de que la demanda supere la oferta disponible. En promociones de otras localidades, como Pinto (422 viviendas), el primer día se recibieron 7.000 solicitudes. Y 14.000 en la de Alcorcón (274). Y sí, parece que el sistema de gestión online está preparado para la posible avalancha de solicitudes.

Alquileres

Los precios de los alquileres partirán desde 706 euros al mes, con gastos incluidos (comunidad, IBI y tasas municipales), y variarán en función del tamaño de la vivienda, que podrá ser de uno, dos o tres dormitorios (ver información adicional).

Todas los pisos cuentan con una o dos plazas de garaje y trastero, incluidos en el precio, y disponen de terraza.

La norma establece que los costes comunitarios repercutibles al inquilino representarán un máximo del 18 % de la renta mensual del alquiler. El IBI y otras tasas también serán repercutidos al inquilino.

Servicios

En cuanto a las zonas comunes, los futuros vecinos podrán disfrutar de unas instalaciones con gimnasio equipado, piscina, pista multideportiva, zona de juegos infantil, sala multifunción y espacios de coworking, buzones inteligentes para recibir las compras online, además de servicios de conserjería, limpieza y mantenimiento.

Piso piloto

Se puede visitar sin cita previa el piso piloto de la promoción los martes, miércoles, jueves y viernes. de 14.00 a 20.00; y los sábados, de 9.00 a 15.00. No es necesario solicitar cita previa. Festivos, cerrado. 

Está situado en la calle Fray Junípero Serra nº 1, Bloque 1, Bajo I, esquina con c/ Fray Bartolomé de las Casas.

Construidas en tiempo récord

La construcción de estas viviendas comenzó en mayo de 2024. Terminarlas en algo más de dos años va a ser posible gracias al sistema de construcción industrializado empleado. En resumen: muros, tabiques, vigas y la mayoría de las piezas... se fabrican en una factoría, con sede principal en Aranda de Duero (Burgos), y se ensamblan en la obra. Un novedoso sistema del grupo Avintia, menos agresivo con el entorno durante la construcción, que rebaja los plazos de entrega en un 30 %, un 60% los residuos generados y con una siniestralidad menor. También reducelos costes de mantenimiento.

Las casas tienen la calificación A en eficiencia energética (la climatización va por aerotermia) y la certificación de sostenibilidad Breeam, que garantiza la sostenibilidad de la edificación en todo su ciclo de vida.

Lo que pagarás cada mes...

Estos son los precios orientativos de las viviendas del Plan Vive en Boadilla. Se estima que están entre un 20 % y un 40 % por debajo del mercado en esa zona de Boadilla.

  • 1 dormitorio (109 viviendas): 45 a 46 m2 útiles, desde 706 euros/mes (gastos incluidos).
  • 2 dormitorios (246 viviendas): 62 a 69 m2 útiles, desde 913 euros/mes.
  • 3 dormitorios (169 viviendas): 82 a 92 m2 útiles, desde 1.208 euros/mes.

Los importes incluyen los gastos de comunidad, la parte proporcional del IBI y de la tasa de basuras. Las viviendas cuentan con garaje y trastero. Y en el caso de vivendas con más de una plaza de garaje, la segunda va aparte.

...y en la EMSV

La Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV) ha sacado a sorteo nueve viviendas en alquiler de protección pública que se han quedado vacías. Son ocho pisos de dos dormitorios (con precios del alquiler entre los 509 y los 563 euros/ mes) en la promoción de Jacinto Benavente; y uno de tres en la de la calle Francisco Alonso (739 euros/mes). Todas tienen zonas comunes, trastero y plaza de garaje. La cuota mensual incluye los gastos de la comunidad de propietarios, la tasa de basura y el IBI.

Los interesados pueden formalizar su solicitud a través de la Sede Electrónica de la EMSV, en www.emsv.es o de manera presencial en avda. Isabel de Farnesio, 2 bis, local 21.

Las viviendas se adjudicarán por sorteo público ante notario y están destinadas a vecinos residentes y empadronados en Boadilla del Monte durante cuatro de los seis años inmediatamente anteriores a la fecha de finalización del plazo de presentación de solicitudes. Tampoco han de tener vivienda en propiedad (salvo que por sentencia de divorcio no tengan asignada el uso de su vivienda).

Toda la información está disponible en www.emsv.es y a través del teléfono 916 332 961.

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